Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s vlastní lodžií? Nabízíme krásný byt v rezidenčním projektu Barrandez-vous na pražském Barrandově. Tento částečně zařízený byt 1+kk o výměře 33 m² nabízí prakticky řešený interiér, kompletně vybavenou kuchyň a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje.
Byt se nachází ve 3. podlaží rezidenčního domu. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným indukční varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a vestavnou lednicí s mrazákem. Byt se pronajímá částečně zařízený – k dispozici je postel, pohovka a jídelní stůl se židlemi. Další úložný prostor poskytují vestavěné skříně v předsíni.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou se sušičkou a elektrickým odvětráváním. Součástí bytu je také lodžie s výhledem do upraveného zeleného vnitrobloku rezidenčního projektu. Další úložné prostory zajistí již zmíněná sklepní kóje.
Rezidenční projekt Barrandez-vous se nachází na Barrandově, v lokalitě tradičně spojené s přírodou i českým filmem. Projekt byl navržen s důrazem nejen na samotné bydlení, ale také na společné prostředí a zeleň, které vytvářejí příjemné místo pro každodenní život. Barrandov nabízí dobrou občanskou vybavenost i možnosti trávení volného času v přírodě. Výhodou je také dobré dopravní spojení do dalších částí Prahy.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 799 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Za příplatek 1800 Kč je možné si pronajmout garážové stání.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 63.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
272 m
školka
171 m
lékař
406 m
metro
2595 m
pošta
405 m
restaurace
308 m
škola
563 m
obchod
2108 m
vlak
1384 m
Odhad reálné ceny
18 490 Kč
rozpětí 16 350 – 20 342 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 073 · váha 63 %
Model z dat
19 498 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 18 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 498 Kč (rozpětí 16 130 Kč – 22 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Högerova)
- Nádraží
- 1384 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |