Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: KatMar400
Prohlídka je 7.9.2026 večer
Rezervace jsou možné bez prohlídky
máme teď 10 byty
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk v atraktivní lokalitě Praha 2 Nové Město, jen pár minut chůze od Václavského náměstí a stanice metra I. P. Pavlova.
Jedná se o první nastěhování po kompletním vybavení bytu. Byt je čistý, moderní a plně zařízený veškerým nábytkem i spotřebiči potřebnými pro pohodlné bydlení. Díky promyšlenému řešení prostoru nabízí komfortní bydlení v samotném centru Prahy.
Velkou výhodou je praktická rozkládací postel, kterou lze jednoduše rozšířit na plnohodnotné dvoulůžko. Součástí je také druhá matrace, která je již zahrnuta v ceně vybavení.
Dům aktuálně prochází postupnou modernizací společných prostor. V horních patrech probíhají dokončovací práce, které nemají vliv na užívání bytu. V budově se nenachází výtah. Díky probíhající rekonstrukci společných částí lze do budoucna očekávat zvýšení standardu celé nemovitosti.
Lokalita Kateřinská patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází Václavské náměstí, Karlovo náměstí, stanice metra I. P. Pavlova i Muzeum, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra, lékárny, univerzity i veškerá občanská vybavenost. Milovníci zeleně ocení blízkost Botanické zahrady, Folimanky nebo parku na Karlově náměstí.
Možnost registrace místa pobytu. Domácí mazlíčci jsou vítáni.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Cena: 21 900 Kč/měsíc včetně všech poplatků
Kauce: 21 900 Kč
Provize: 21 900 Kč
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
MHD
63 m
školka
239 m
lékař
63 m
metro
113 m
pošta
710 m
restaurace
32 m
škola
146 m
obchod
678 m
vlak
969 m
Odhad reálné ceny
20 082 Kč
rozpětí 18 055 – 23 977 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 447 · váha 59 %
Model z dat
19 929 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 20 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 929 Kč (rozpětí 16 486 Kč – 22 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Kateřinská)
- Nádraží
- 345 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |