Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: G1302
Nabízíme k pronájmu zcela nový a vysoce nadstandardní byt 2+kk o ploše 62,4 m² s krytou terasou o výměře 5,8 m², který se nachází ve 3. podlaží moderní industriální novostavby Rezidence Mechanika v ulici Malešická, Praha 3 – Žižkov.
Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku a díky velkoformátovým oknům působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Nadstandardní výška stropů 3,3 m ještě více podtrhuje prostornost interiéru.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora s novou pračkou.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí.
Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na krytou terasu o ploše 5,8 m², orientovanou do klidného vnitrobloku. Terasa nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.
K bytu náleží také sklep o velikosti 2,2 m² v suterénu domu.
Mezi další nadstandardní prvky bytu patří elektricky ovládané podlahové topení v celé ploše bytu, velkoformátová hliníková okna s trojskly, vlastní kotelna v domě a systém filtrace vody.
Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup.
K dispozici je také soukromé venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu za 1 500 Kč měsíčně. Pronájem parkovacího stání není povinný.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. Přibližně 150 metrů od domu se nachází supermarket Albert, drogerie, restaurace a cukrárna. V bezprostřední blízkosti se nachází také oblíbený park Židovské pece.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní, prostorné a kvalitní bydlení v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra.
Měsíční nájemné: 29 000 Kč
Poplatky: 4 000 Kč + elektřina
Kauce: 30 000 Kč
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- simplehouse
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
536 m
MHD
90 m
školka
198 m
lékař
539 m
metro
1120 m
pošta
1027 m
restaurace
271 m
škola
387 m
obchod
1343 m
vlak
2014 m
Odhad reálné ceny
28 878 Kč
rozpětí 25 901 – 33 627 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 225 · váha 60 %
Model z dat
28 555 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 29 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 555 Kč (rozpětí 23 622 Kč – 32 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Habrová)
- Nádraží
- 1499 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |