Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Přáslavice, Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost k pronájmu prostorného bytu 3+kk o velikosti 83,9m2 nacházející se v klidné lokalitě obce Přáslavice jen několik km od Olomouce. Byt se nachází v úplně novém bytovém domě. K bytu náleží sklepní kóje.
Lokalita nabízí klid a bydlení v přírodě. Byt se nachází v přízemí vícepodlažního BD. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Byt je bezbariérový.
Parkování hned u objektu. Nájem 14.900,-Kč + záloha služby 4700,-Kč. Vratná kauce 26250,-Kč plus provize realitce 22.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitka-pro-lidi
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
2053 m
MHD
393 m
školka
483 m
lékař
1758 m
pošta
1939 m
restaurace
635 m
škola
2044 m
obchod
4749 m
vlak
1761 m
Odhad reálné ceny
23 904 Kč
rozpětí 18 269 – 27 066 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
22 404 · váha 44 %
Model z dat
24 636 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
34 441 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 22 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 636 Kč (rozpětí 20 380 Kč – 28 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 34 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Mrsklesy, kulturní dům)
- Nádraží
- 1761 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |