Nemovitosti

prodej zahrady 377 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k převodu zahrádku v oblíbené zahrádkářské osadě Nesyt. Exkluzivně nabízíme k převodu zahrádku v oblíbené zahrádkářské osadě Nesyt, nacházející se v blízkosti elektrárny. Zahrada o celkové výměře 377 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času. Součástí pozemku je skleník. Pozemek je osázen ovocnými stromy a keři, které dotvářejí příjemnou atmosféru zahrady a zároveň poskytují vlastní úrodu. Jedná se o převod vlastnických práv v rámci zahrádkářského svazu. Zahrádka je ideální pro ty, kteří hledají místo k relaxaci, pěstování ovoce a zeleniny nebo příjemnému trávení volného času v přírodě. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
250 000 Kč (663 Kč/m²)
Pozemek
377 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136626

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 453 601 – 1.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.52 mil. · váha 44 %
Model z dat 825 893 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 801 298 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 022 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 893 Kč (rozpětí 395 429 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 801 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 15:30

Zahrádka v zahrádkářské osadě Nesyt v blízkosti elektrárny. Pozor na to, že jde o převod v rámci svazu, nikoliv o přímé osobní vlastnictví.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
skleník

Dostupnost

Zastávka
86 m (Hodonín, Nesyt, farma)
Nádraží
2278 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno