Pronájem bytu 2+1 65 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
D8 reality Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 v ulici Palackého, Lovosice. Byt o výměře 65m2 se nachází v šestém patře panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Je zde nová elektroinstalace, zděné jádro, podlahy, slaboproud, plastová okna, nové vchodové i interiérové dveře, kuchyně na míru, rozvody vody, koupelna se sprchovým koutem. V pěší dostupnosti je školka, základní školy a lékařský dům a střední školy. Centrum města je pěší vzdálenosti cca 300m, kde jsou veškeré nákupní možnosti. Byt je umístěn ve velmi klidné lokalitě. Poblíž bytu je lesopark osmička a cyklostezka, která Vám zaručí klidnou procházku, nebo jízdu na kole. Dojezdová vzdálenost do Prahy po dálnici D8 je 40 minut a do Ústí nad Labem 20 minut. Na Nájemce bude převedena elektřina a plyn. Byt je k nastěhování od 15.9.2026
Měsíční nájemné - 16.500,-Kč + elektřina a plyn.
Vratná kauce - 16.500,-Kč
Provize RK - 16.500,-Kč
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- d8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
168 m
školka
311 m
lékař
304 m
pošta
455 m
restaurace
156 m
škola
142 m
obchod
1141 m
vlak
531 m
Odhad reálné ceny
15 300 Kč
rozpětí 12 171 – 18 027 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
15 366 · váha 53 %
Model z dat
14 931 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 15 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 931 Kč (rozpětí 12 351 Kč – 17 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Lovosice, Beseda)
- Nádraží
- 524 m (Lovosice zastávka)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |