Nemovitosti

Prodej bytu s lodžií 113 m², 3+1, os. vl., Opava, Bezručovo

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s lodžií, který se nachází v klidné části Opavy, 2 minuty pěšky od centra na Bezručově náměstí. Byt se nachází ve 3NP/4NP cihlového domu. Byt nabízí tři pokoje – dva nadstandardně prostorn ...

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (52655 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Lenka Hranošová - Lenka Hranošová

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.40 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 10.31 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 10.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno