Prodej bytu 4+kk 113 m², Praha, ev.č. 03325
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03325 Prodej prostorného a moderního bytu 4+kk o rozloze 113 m² s balkonem (15 m²) a lodžii (20,4 m²) v lukrativní Britské čtvrti. Energeticky úsporná cihlová novostavba (energetický štítek A) disponuje celkem 6 podlažími, výtahem a je plně bez ...
Parametry
- Cena
- 21.79 mil. Kč (192832 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lyudmyla Souchkova (Praha 5 - Smíchov)
Odhad reálné ceny
13.71 mil. Kč
rozpětí 10.08 mil. – 16.76 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.95 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
10.31 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.95 mil. Kč (rozpětí 10.31 mil. Kč – 16.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 10.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.79 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |