Nemovitosti

Prodej družstevního bytu 1+kk, 27 m², Varnsdorf – ul. Čelako

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 06085 Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 27 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu v ulici Čelakovická ve Varnsdorfu. Byt ...

Parametry

Cena
800 000 Kč (29630 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel Nechutný (Centrála společnosti Varnsdorf)

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.70 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno