Prodej, byt 1+kk, OV, Praha 6 - Veleslavín (Petřiny), ul. Na
Praha 6 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk pár kroků od metra Petřiny. Byt s celkovou plochou 25 m2 se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Na Okraji, Praha 6 a je ve stavu před rekonstrukcí. Díky své velikosti a vyhledávané lokalitě je vhod ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (227880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Terezie Dittrichová, MBA
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 5.50 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.68 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |