Prodej bytu před rekonstrukcí, 4+1, 115 m² Poděbrady

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o velikosti cca 115 m² v Poděbradech – Přední Lhotě. Byt je před rekonstrukcí a nabízí možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Díky své velikosti je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení, i ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (43478 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Margo

Odhad reálné ceny

9.08 mil. Kč

rozpětí 6.66 mil. – 11.17 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.98 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 10.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.98 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 10.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno