Prodej, byt 2+kk, 34 m2 - Praha 6, Řepy
Praha 6 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Jen pár kroků od OC Řepy nabízíme ke koupi elegantní a světlý byt 2+kk o výměře 34 m2. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Díky pečlivé rekonstr ...
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (188147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Terezie Dittrichová, MBA
Odhad reálné ceny
6.71 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 8.17 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.97 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |