Prostorný byt 3+1 k rekonstrukci v Ostravě - Dubině

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný družstevní byt 3+1 na ulici Jana Maluchy v Ostravě Dubině, tentokrát pro někoho, kdo si chce nové bydlení udělat kompletně podle sebe. Na ploše 73,35 m² nabízí tři velké pokoje, samostatnou kuchyni, balkon o velikosti přibližně 4 m² a sklep ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (47548 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Stanislav Slovák

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.68 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno