Prodej bytu 3+1 70 m²
Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci | 2 zděné sklepy | parkování před domem
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 70 m², nacházející se v Milovicích na adrese Dukelská 364/33. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení pro rodinu, pár nebo jako zajímavou investiční příležitost.
V rámci úprav byly v bytě instalovány nové podlahy a dveře a modernizována byla také kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťují moderní elektrické přímotopy, které umožňují individuální regulaci teploty.
Dva zděné sklepy jako velký bonus
K bytu náleží hned dva prostorné zděné sklepy, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Jsou ideální například pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo domácích potřeb.
Další výhodou je možnost parkování přímo před domem.
Milovice nabízí skvělou kombinaci města a přírody
Milovice jsou vyhledávaným místem pro bydlení díky kompletní občanské vybavenosti a zároveň množství zeleně a přírody v okolí.
V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby a další občanskou vybavenost. Okolí Milovic je navíc ideální pro procházky, cyklistiku, sport a rodinné výlety.
Bydlení zde tak nabízí příjemnou kombinaci pohodlí města a možnosti trávit volný čas v přírodě.
Hlavní přednosti nemovitosti
byt 3+1
70 m²
částečná rekonstrukce
nové podlahy
nové dveře
modernizovaná kuchyně
vestavěné spotřebiče
moderní elektrické přímotopy
2 prostorné zděné sklepy
parkování před domem
kompletní občanská vybavenost
krásná příroda a možnosti výletů v okolí
vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
Kupní cena: 5.690.000 Kč
Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s velkým množstvím úložného prostoru, po částečné rekonstrukci a v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, může být tato nabídka právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (81286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- nestio-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
983 m
MHD
183 m
školka
140 m
lékař
462 m
pošta
751 m
restaurace
498 m
škola
456 m
obchod
4490 m
vlak
821 m
Odhad reálné ceny
6.04 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 6.95 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 70 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 489 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Milovice, Balonka)
- Nádraží
- 618 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |