Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 37 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nového bytu 1+kk 37 m² se zahradou 34 m² a parkovacím stáním – Milovice, Rezidence Pod Liškami Nově zkolaudovaný byt v rezidenci Pod Liškami, připravený k okamžitému předání a v záruce. Světlá dispozice s vlastní oplocenou předzahrádkou – ideální pro bydlení na klidném místě kousek od Prahy i pro investici s okamžitým pronájmem. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, kde je možné vybudovat oddělenou spací kóji za nízkou příčkou, koupelnu s vanou a předsíň, kde se vejde velká vestavěnou skříň. Přes prosklené dveře vyjdete přímo do vlastní zelené předzahrádky. Po celém bytě je rozvedeno podlahové vytápění. Vizualizace tvoří návrh možného budoucího stavu a inspirativní charakter. Prohlídky je možné realizovat kdykoliv po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (126757 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Pozemek
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
dominik-hayden-realitni-konzultant

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 34 příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 886 m MHD 47 m školka 538 m lékař 881 m pošta 915 m restaurace 352 m škola 1125 m obchod 4208 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.45 mil. · váha 70 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 374 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží
1654 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno