Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 991 m²

Přestanov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 991 m² v Přestanově místo pro váš nový domov Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ? Možná jste ho právě našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 991 m² v obci Přestanov, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, parkování i příjemné venkovní posezení. Rovinatý a oplocený pozemek je ideální pro rodinu, která touží po vlastním bydlení a zároveň nechce dělat kompromisy v prostoru. Představte si ráno na vlastní terase, děti hrající si na zahradě a přitom dobrou dostupnost do města. Přestanov nabízí klidnější prostředí pro rodinný život a zároveň pohodlné spojení s Ústím nad Labem, Teplicemi i Chomutovem. Praktické informace: • výměra pozemku 991 m² • parcela č. 183/3, k. ú. Přestanov • rovinatý terén • oplocený pozemek • přístup z veřejné asfaltové komunikace • elektřina a kanalizace v dosahu • možnost řešení zásobování vodou vlastní vrtanou studnou Pozemek tak nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a dostupnosti a především možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Pokud hledáte místo, kde bude vaše rodina doma nejen bydlet, ale opravdu žít, přijďte se na pozemek podívat osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.07 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek
991 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09957

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.37 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 380 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Přestanov)
Nádraží
1538 m
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno