prodej stavebního pozemku 991 m²

Přestanov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 991 m² v Přestanově místo pro váš nový domov Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ? Možná jste ho právě našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 991 m² v obci Přestanov, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, parkování i příjemné venkovní posezení. Rovinatý a oplocený pozemek je ideální pro rodinu, která touží po vlastním bydlení a zároveň nechce dělat kompromisy v prostoru. Představte si ráno na vlastní terase, děti hrající si na zahradě a přitom dobrou dostupnost do města. Přestanov nabízí klidnější prostředí pro rodinný život a zároveň pohodlné spojení s Ústím nad Labem, Teplicemi i Chomutovem. Praktické informace: • výměra pozemku 991 m² • parcela č. 183/3, k. ú. Přestanov • rovinatý terén • oplocený pozemek • přístup z veřejné asfaltové komunikace • elektřina a kanalizace v dosahu • možnost řešení zásobování vodou vlastní vrtanou studnou Pozemek tak nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a dostupnosti a především možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Pokud hledáte místo, kde bude vaše rodina doma nejen bydlet, ale opravdu žít, přijďte se na pozemek podívat osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 991 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09957

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

3 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

2.93 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 661 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Přestanov)
Nádraží: 1538 m
Ústí nad Labem hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Liberec: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno