Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Brněnská, na sídlišti Špičák v České Lípě. Dům je po revitalizaci zateplen, osazena plastová okna, nová fasáda, střecha, vchody, vstupní chodby. Tento typ bytu je velmi vyhledávaný pro svoji dispozici. Zděná koupelna, se samostatným WC, který je vybaven zabudovaným bidetem. Do kuchyně samostatný vchod z chodby, dětský pokoj, dále z chodby navazuje prostorný obývací pokoj s lodžií a se vstupem do ložnice. Prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj je příjemně prosvětlen prosklenou lodžií situovanou na jižní stranu. Součástí bytu je i sklepní kóje a společné prostory. Nachází se v klidné lokalitě sídliště Špičák , s blízkosti přírody. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu – lékař, banky, zastávky, supermarket, pošta, střední školy, školy, školky, restaurace, dětská hřiště, sportoviště. Dům je klidný, čistý s udržovaným okolím. Město Česká Lípa má dobré autobusové spojení MHD, která je v blízkosti domu, navazuje i vlakové spojení ve směrech Praha, Mladá Boleslav, Liberec.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (52113 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
realit-servis

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 74 m školka 159 m lékař 325 m pošta 170 m restaurace 161 m škola 286 m obchod 727 m vlak 991 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 70 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 801 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Žitavská)
Nádraží
991 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno