Nemovitosti

Prodej garáže 27 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout řadovou, zděnou garáž se zastavěnou plochou 27 m2, s vnitřními rozměry: 330 m x 540 cm. Garáž je umístěna v karvinské městské části Hranice, přístupná po obecní komunikaci. Garáž i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Garáž je vystavěna z cihlových tvárnic, má betonovou podlahu, strop tvoří hurdisky, střecha je plechová. Do garáže je navedena elektřina. Pokud máte zájem o prohlídku objektu, neváhejte se mi ozvat, ráda se s Vámi setkám na prohlídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
510 500 Kč (18907 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 281 m školka 113 m lékař 380 m pošta 740 m restaurace 166 m škola 62 m obchod 461 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

471 284 Kč
rozpětí 385 254 – 614 561 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 457 221 · váha 71 %
Model z dat 442 369 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 892 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 934 Kč/m² → 457 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 369 Kč (rozpětí 311 201 Kč – 613 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1995 nabídek stejného druhu → 892 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 510 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Osvobození)
Nádraží
1300 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno