Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž situovanou přímo v bytovém domě v klidné lokalitě.

Garáž je vybavena elektřinou a osvětlením, vrata jsou elektrická s dálkovým ovládáním. Jedná se o praktické a bezpečné parkování přímo u domu, vhodné také jako prostor pro uskladnění věcí.

Velkou výhodou je možnost koupě bytu ve stejném bytovém domě, což může být zajímavé například pro vlastníka bytu, který hledá pohodlné parkování přímo u svého bydlení.

Hlavní výhody:

- elektrická vrata na dálkové ovládání
- zavedená elektřina a osvětlení
- cihlový bytový dům
- klidná lokalita
- garáž přímo v bytovém domě
- možnost zakoupení bytu ve stejném domě

Více informací a prohlídka po domluvě.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (83222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 921 m MHD 286 m školka 237 m lékař 936 m pošta 609 m restaurace 419 m škola 279 m obchod 1104 m vlak 835 m

Odhad reálné ceny

766 636 Kč

rozpětí 670 089 – 837 786 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 795 594 · váha 83 %

Model z dat 625 032 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 595 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 200 Kč/m² → 795 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 032 Kč (rozpětí 439 703 Kč – 867 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1995 nabídek stejného druhu → 595 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Světovar)
Nádraží: 853 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno