Nemovitosti

Pronájem kanceláře 53 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám k dlouhodobému pronájmu nabídnout pěknou samostatnou kancelář 52,50 m2 v přímém centru Prahy na Smíchově v administrativní budově River Office House. I když se nachází takto v centru, tak kancelář je velmi tichá a nabízí tím klid k práci. Lokalita kanceláře poskytuje bezprostřední blízkost všech potřebných služeb, stejně tak i výbornou dostupnost MHD - pouze pár metrů od zastávky Lihovar, v blízkosti hlavní ulice Strakonická. Kanceláře jsou velmi příjemné již na první pohled, ale především jsou velmi tiché, což zjistíte přímo při prohlídce. River Office House se také pyšní svým výhledem na symbolický Pražský hrad, ale i Vyšehrad a řeku Vltavu, kterou je možno vidět pouhým pohlédnutím z okna. Kancelář se nachází ve 2. patře s výtahem. River Office House možnost parkování přímo v prostoru kanceláří za vjezdovou bránou nebo pouhých 50 m od areálu za velmi příjemnou cenu. První měsíc se platí pouze poloviční nájem, abyste se mohli v klidu nastěhovat. PROVIZI RK NEPLATÍTE

Parametry

Cena
19 084 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 91 m školka 215 m lékař 764 m metro 1025 m pošta 2113 m restaurace 98 m škola 421 m obchod 1856 m vlak 869 m

Odhad reálné ceny

18 965 Kč
rozpětí 9 792 – 27 922 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 830 · váha 66 %
Model z dat 21 483 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 8 867 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 19 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 483 Kč (rozpětí 12 863 Kč – 36 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 084 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Lihovar)
Nádraží
822 m (Praha-Žvahov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno