Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BYT V JABLUNKOVĚ 3+1, GARÁŽ, PARKOVÁNÍ, 2 SKLEPY A MOŽNOST ZAHRADY BYT V JABLUNKOVĚ 3+1, GARÁŽ, PARKOVÁNÍ, 2 SKLEPY A MOŽNOST ZAHRADY Hledáte byt, ale nechcete se vzdát výhod rodinného domu? Na ulici Bezručova v Jablunkově, v klidné a žádané části města, nabízíme byt 3+1 s nadstandardním zázemím, které se u běžných bytů prakticky nevidí. - dispozice 3+1 - vlastní garáž - další parkovací stání pro 1 auto - 2 sklepní kóje – opravdu dostatek úložného prostoru - venkovní prostor vhodný pro posezení a relax - možnost využívat zahradu - klidná lokalita na Bezručově ulici Tohle není jen byt. Je to varianta pro člověka, který chce pohodlí bytu, ale nechce přijít o garáž, prostor, parkování ani možnost sednout si venku nebo mít vlastní kus zeleně. Takových nemovitostí je v Jablunkově jako šafránu. . Zkrátka bytový jednorožec . Pokud hledáte obyčejné 3+1, nabídek najdete dost. Pokud hledáte 3+1, které nabízí výrazně víc, tady zbystřete. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (64286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9149

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 3.99 mil. · váha 49 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 017 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Jablunkov, u jatek)
Nádraží
1621 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.
183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno