Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1244 m²

Sobotka, Čálovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se snoubí absolutní klid přírody s výbornou dostupností do města? V exkluzivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Českého ráje, v klidné části obce Čálovice spadající pod Sobotku, nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velkorysé výměře 1 244 m². Pozemek je zcela rovinný, má ideální pravidelný tvar a nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu, prostornou zahradu i maximální soukromí. Dle platného územního plánu je určen k bydlení. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na pozemek, což vám výrazně usnadní a urychlí realizaci stavby. Přístup je bezproblémový z obecní komunikace a okolní zástavbu tvoří příjemné rodinné domy s dostatkem zeleně. Čálovice si vás získají svou neopakovatelnou atmosférou. Přímo v okolí se nachází rozsáhlé lesy, skalní města a turistické trasy. Veškerou občanskou vybavenost najdete v těsně sousedící Sobotce. Významným benefitem je také skvělá dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi, kam se pohodlně dostanete za zhruba 15 minut. Nabídka stavebních parcel v této lokalitě je velmi omezená. Pozemek tak představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i výhodnou dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás tímto místem osobně provedu.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (4413 Kč/m²)
Pozemek
1244 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
nestio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Trativod voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 7 m školka 744 m lékař 787 m pošta 1098 m restaurace 856 m škola 713 m obchod 1651 m vlak 1520 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.75 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 622 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Čálovice)
Nádraží
1523 m (Sobotka)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno