Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 578 m²

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna, které vám poskytne absolutní soukromí a nízké náklady na provoz? Nabízíme k prodeji útulný rohový rodinný dům o dispozici 3+kk se zahradou a samostatnou garáží v obci Nesvačilka. Dům ve tvaru písmene L je chytře situovaný tak, že vytváří dokonale uzavřený a soukromý prostor na zahradě, ideální pro relaxaci s rodinou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v roce 2010 byla úspěšně zkolaudována jeho nová přístavba. Je zateplený, krytý sedlovou střechou a nabízí skvělou možnost půdní vestavby, pokud byste v budoucnu potřebovali rozšířit obytný prostor. Užitná plocha (UP): 120 m² Zastavěná plocha (ZP): 170 m² Plocha zahrady: 363 m² Celková plocha: 533 m2 Dispozice a interiér domu: Útulný obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem o velikosti 41 m2. Z obývacího pokoje je přímý vstup na navazující terasu. Dvě neprůchozí ložnice 16,4 m2 a 16 m2. Koupelna vybavena vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly – ideální pro ranní shon o velikosti 13,7 m2. Samostatné WC s bidetem a vlastním umyvadlem 7,2 m2. Vstupní chodba 3,5 m2. Garáž 16,5 m2. Na konci domu se nachází samostatná technická místnost - 14,4 m2, kde je umístěno technologické zázemí domu, elektrický bojler a dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí. Příjemné venkovní posezení u obývacího pokoje vybavené elektrickou markýzou pro horké letní dny. Parkování: Na pozemku stojí původní, samostatná garáž pro bezpečné parkování auta nebo jako dílna. Technologie a energetická náročnost: Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo od nohou a estetickou čistotu interiéru bez radiátorů. Dům je kompletně zateplený, což v kombinaci s čerpadlem zaručuje velmi nízké měsíční náklady. Lokalita a atmosféra obce: Obec Nesvačilka v sobě spojuje výhody absolutního venkovského klidu a skvělé dostupnosti velkoměsta. Oáza klidu bez tranzitu: Nesvačilka není typickou průjezdnou obcí, což znamená minimální provoz, bezpečné prostředí pro děti a výjimečný klid po celý den. Do Brna je to pouhých 20 km. V obci funguje také pravidelná hromadná doprava. Místní unikum: Obec se pyšní mimořádným příběhem. Na zdejším návrší byla v roce 2024 postavena architektonicky výjimečná kruhová kaple Panny Marie Bolestné. Tento moderní duchovní symbol vznikl díky neuvěřitelné vytrvalosti, kdy se na jeho stavbu místní občané skládali celých 100 let. Místo nabízí nádherný prostor pro procházky s jedinečnou atmosférou. V obci dále najdeme obchod otevřený 24/7, hasiče a Obecní úřad. MŠ a ZŠ jsou dostupné v nejbližších obcích Moutnice, Těšany, Žatčany nebo Újezd u Brna. Doporučuji prohlídku Dům je ihned k nastěhování.