NABÍDKA PRODEJE STAVEBNÍHO POZEMKU O CP 721M2 V MIKULOVĚ

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný stavební pozemek v severovýchodním okraji města Mikulov, v okrese Břeclav, který se nachází v nové lokalitě s názvem Pálavská alej, která původně vznikla z bývalých kasáren, cca 10 minut chůze od centra města. Jedná ...

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (6366 Kč/m²)
Pozemek: 721 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Šopíková

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 734 332 – 3.42 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 840 368 Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno