Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej krásného většího bytu 2+1 (64 m²) Plzeň-Lukavická ulice Exkluzivně nabízíme na prodej, krásný, slunný, větší byt 2+1,o celkové výměře 64 m², který je po celkové, velmi zdařilé rekonstrukci, včetně elektroinstalace, počítačové sítě a pevné telefonní linky. Dům se nachází ve středu města na strategickém místě, s veškerou občanskou vybaveností, včetně ZŠ, MŠ, nákupních středisek, sportovišť, FN a MHD. Byt je situovaný ve 3. patře bytového domu bez výtahu s orientací na východ a západ. K bytu náleží nově zrekonstruovaný, zděný sklep s oknem. Podlahy bytu tvoří krásné parkety a dlažba a nové dveře. Topení, ústřední, dálkové. Byt je připraven na osazení kuchyňské linky se spotřebiči. Koupelna a WC jsou samostatné. Dům je po celkové revitalizaci, která byla dokončená v roce 2025. Je klidný, pečlivě udržovaný a společné prostory jsou stále čisté. Celková měsíční režie na byt činí cca 4.000 Kč. Parkování na ulici u domu. Byt je v soukromém vlastnictví a není právně nijak zatížen. V případě zájmu se nabízí možnost přikoupit k bytu řadovou garáž v téže ulici cca 100 m od domu. Parkování na ulici u domu. Výjimečná nabídka, jednoznačně doporučujeme. Další informace a sjednání prohlídky na telefonu 604 725 735.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (92969 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY TOUŠOVÁ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Datum nastěhování: 02.10.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá občanská vybavenost PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 1970 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-P005102025

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 766 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Belánka)
Nádraží
196 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno