Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 68 m²

Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk s balkónem 68 m² ve Zlivi Nabízíme moderní byt 3+kk s balkónem, který se nachází v ulici Jáchymovská ve Zlivi. Jedná se o slunný a prostorný byt, který prošel kompletní a profesionální rekonstrukcí a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dodatečných oprav. Byt se nachází na 3. patře zděného bytového domu, který prošel moderní revitalizací v roce 2020. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinu, která si cení komfortu a kvalitního bydlení. Byt má novou elektroinstalaci, která splňuje všechny současné normy bezpečnosti a umožňuje bezproblémový provoz všech moderních domácích spotřebičů. Interiér je doplněn sádrokartonovými podhledem, který bytu dodává moderní vzhled. Kuchyňský kout je vybaven novou kvalitní kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči. Kuchyň tak splňuje všechny požadavky na pohodlné vaření. Koupelna prošla kompletní modernizací, disponuje vanou a je vybavena kvalitní keramickou dlažbou, která je odolná a snadno se udržuje. Byt je vybaven praktickými a odolnými PVC podlahami. Byt je velmi slunný a světlý, což vytváří příjemnou a pozitivní atmosféru. Balkón přináší dodatečný komfort a je ideálním místem pro relaxaci, odpočinek nebo trávení času venku. Bytová jednotka je vybavena ústředním dálkovým vytápěním, které je ekonomické, ekologické a zajišťuje rovnoměrnou teplotu v celém bytě. Vytápění je kontrolováno a regulováno centrálně, takže si nemusíte dělat starosti s údržbou vlastního kotle. K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje, kterou můžete využít pro skladování sezónních věcí, nářadí, sportovního vybavení atd. Sklepní kóje je výborným řešením pro ty, kteří si cení dodatečného prostoru. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (66029 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování ve dvoře Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26H110

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 561 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Zliv, sídl.)
Nádraží
808 m (Zliv)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno