Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný a příjemný byt 2+kk o velikosti 48 m² s balkonem a sklepem, situovaný v atraktivní části Kolína V – na ulici Mlýnská. Toto místo je skutečně ideálním domovem po všech stránkách.
Zálabí je klidná část Kolína s krásnou přírodou a zároveň v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází v 4. patře s výtahem. Jeho dispozice 2+kk je praktická a velmi žádaná. Koupelna je oddělená od toalety. V předsíni je komora (šatna), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Na balkón se vchází jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Byt není vybaven lednicí, troubou ani pračkou (foto je ilustrační).
Celkové měsíční náklady jsou 23 000 Kč (nájem + energie). Požaduje se kauce ve výši 23 000 Kč a provize realitní kanceláři 23 000 Kč. Byt je k nastěhování ihned.
Před domem je neplacené parkoviště. Vlaková stanice Kolín Zálabí v docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky městské autobusové dopravy.
Do centra města dojdete pěšky za 5 minut přes most spojující Zálabí s náměstím, kde najdete restaurace, kavárny, cukrárny, obchůdky a farmářské trhy. Zálabí je plné přírodních zákoutí, skal i vyhlídkové věže Práchovna – vše pro klidný život s komfortem města.
Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-kotek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
69 m
školka
314 m
lékař
369 m
pošta
640 m
restaurace
25 m
škola
160 m
obchod
622 m
vlak
713 m
Odhad reálné ceny
14 424 Kč
rozpětí 11 851 – 16 822 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 278 · váha 56 %
Model z dat
15 924 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 13 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 924 Kč (rozpětí 13 172 Kč – 18 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kolín, Zálabská lékárna)
- Nádraží
- 660 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |