Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po bydlení přímo v centru Prahy, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tento krásný a světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v Jungmannově ulici na Novém Městě. Byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní slunce, a nabízí se kompletně vybavený – stačí se jen nastěhovat a začít si užívat život v samotném srdci metropole.
Dispozici tvoří dva prostorné průchozí pokoje, které poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou, mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem s elektrickou troubou, takže zde najdete vše potřebné pro každodenní vaření. Z kuchyně je zároveň přístup na samostatnou toaletu. Koupelna je vybavena pračkou a velkým benefitem bytu je vlastní lodžie, která nabízí příjemný prostor navíc. Díky východní orientaci a dostatku denního světla působí celý byt vzdušným a příjemným dojmem.
Jungmannova ulice patří mezi adresy, ze kterých máte historické centrum Prahy jako na dlani. Jen pár minut chůze vás dělí od Václavského náměstí, Františkánské zahrady, obchodního centra Quadrio nebo Divadla Kalich, pohodlně se dostanete také na Karlovo náměstí. V bezprostředním okolí najdete nepřeberné množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškeré služby pro každodenní život. Skvělá je také dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází metro i několik tramvajových linek, díky kterým se snadno dostanete do všech částí Prahy. Pokud hledáte vybavené bydlení s jedinečnou atmosférou centra a chcete mít město doslova za dveřmi, tento byt rozhodně stojí za pozornost.
Poplatky vč. elektřiny činí 4 799 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 24 600 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 371.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
379 m
školka
265 m
lékař
58 m
metro
141 m
pošta
505 m
restaurace
42 m
škola
91 m
obchod
150 m
vlak
1011 m
Odhad reálné ceny
22 538 Kč
rozpětí 20 267 – 25 617 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 923 · váha 62 %
Model z dat
23 837 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 21 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 837 Kč (rozpětí 19 719 Kč – 27 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 600 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 135 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |