Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení přímo v centru Prahy, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tento krásný a světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v Jungmannově ulici na Novém Městě. Byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní slunce, a nabízí se kompletně vybavený – stačí se jen nastěhovat a začít si užívat život v samotném srdci metropole. Dispozici tvoří dva prostorné průchozí pokoje, které poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou, mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem s elektrickou troubou, takže zde najdete vše potřebné pro každodenní vaření. Z kuchyně je zároveň přístup na samostatnou toaletu. Koupelna je vybavena pračkou a velkým benefitem bytu je vlastní lodžie, která nabízí příjemný prostor navíc. Díky východní orientaci a dostatku denního světla působí celý byt vzdušným a příjemným dojmem. Jungmannova ulice patří mezi adresy, ze kterých máte historické centrum Prahy jako na dlani. Jen pár minut chůze vás dělí od Václavského náměstí, Františkánské zahrady, obchodního centra Quadrio nebo Divadla Kalich, pohodlně se dostanete také na Karlovo náměstí. V bezprostředním okolí najdete nepřeberné množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškeré služby pro každodenní život. Skvělá je také dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází metro i několik tramvajových linek, díky kterým se snadno dostanete do všech částí Prahy. Pokud hledáte vybavené bydlení s jedinečnou atmosférou centra a chcete mít město doslova za dveřmi, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Poplatky vč. elektřiny činí 4 799 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
24 600 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 371.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 379 m školka 265 m lékař 58 m metro 141 m pošta 505 m restaurace 42 m škola 91 m obchod 150 m vlak 1011 m

Odhad reálné ceny

22 538 Kč
rozpětí 20 267 – 25 617 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 923 · váha 62 %
Model z dat 23 837 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 326 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 21 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 837 Kč (rozpětí 19 719 Kč – 27 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 600 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Vodičkova)
Nádraží
135 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno