Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby krásného bytu o dispozici 1+kk na ulici Týnecká v Olomouci. Jedná se o bytový dům se 13 bytovými jednotkami, všechny o velikosti 1+kk ( 24 m2 - 36 m2). Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží, má výměru 33 m2 a náleží k němu parkovací místo vedle domu. Jedná se o nový byt, vybavený veškerým nábytkem, novou kuchyňskou linkou, jejíž součástí je sklokeramická deska, trouba, lednice a digestoř. V koupelně sprchový kout, umyvadlo, pračka a WC. V předsíni vestavěné skříně na míru. Podlahy plovoucí, dlažba, okna plastová. K bytu náleží také parkovací místo za domem. Majitel upřednostňuje jednotlivce, maximálně pár. Byt je k dispozici od 1. října 2026. Cena 10.000,-Kč/měsíc + 2.500,- energie ( 1 osoba), vratná kauce ve výši 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
1346 m
MHD
349 m
školka
513 m
lékař
413 m
pošta
3091 m
restaurace
393 m
škola
338 m
obchod
1378 m
vlak
2924 m
Odhad reálné ceny
10 209 Kč
rozpětí 9 232 – 11 849 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10 300 · váha 59 %
Model z dat
10 032 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 10 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 032 Kč (rozpětí 8 299 Kč – 11 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 11 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Holice)
- Nádraží
- 2519 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |