Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného světlého bytu 2kk (58 m2) + balkon 4m2 v novostavbě cihlového bytového domu na Labském Palouku - Pardubice.
Byt se nachází v 8.NP z 9 pater, 2 výtahy, parkování a MHD u domu.
Zařízení bytu : kuchyňská linka, sklokeram.varná deska, elektr.trouba, digestoř, kombinovaná lednice. V koupelně vana, toaleta samostatná. Byt se pronajímá bez nábytku, které je na fotografiích.
Byt je situován na západ.
Pro nájemce ideálně bez domácích mazlíčků.
Prohlídka možná po dohodě již nyní.
Nastěhování od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- psk-investment
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
51 m
školka
372 m
lékař
616 m
pošta
958 m
restaurace
356 m
škola
377 m
obchod
719 m
vlak
927 m
Odhad reálné ceny
20 485 Kč
rozpětí 17 624 – 22 832 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 349 · váha 61 %
Model z dat
18 844 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 747 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 21 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 844 Kč (rozpětí 15 538 Kč – 21 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 24 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Polabiny, Lidická)
- Nádraží
- 911 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |