Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a útulné bydlení na Východní 565 v Pardubicích.
Dobrý den, nabízím k podnájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk s výměrou 32 m², který se nachází v moderní zděné novostavbě v klidné části Pardubic, v prvním patře s výtahem.
Byt tvoří prostorný pokoj s postelí a jídelním stolem, kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou a spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka) koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC, předsíň. Součástí bytu je také komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i na MHD, zároveň poskytuje klidné prostředí a možnosti pro volnočasové aktivity v okolí. Dále jsou zde různé kavárny, obchody a také nemocnice.
Finanční podmínky:
• Podnájemné: 11.900 Kč / měsíc
• Zálohy za služby: 2.605 Kč / měsíc (teplo, vodné, teplá voda, úklid prostor, …)
• Elektrická energie se přepisuje na podnájemníka
• Kauce: 20.000 Kč
• Provize: 21.500 Kč vč. 21% DPH
Připraven k nastěhování od 1.11.2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem,
Ondřej Hajník | Váš nájem
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- vas-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
238 m
školka
183 m
lékař
316 m
pošta
740 m
restaurace
325 m
škola
390 m
obchod
1110 m
vlak
298 m
Odhad reálné ceny
12 645 Kč
rozpětí 10 761 – 14 222 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 187 · váha 60 %
Model z dat
11 884 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 888 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 13 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 884 Kč (rozpětí 9 831 Kč – 13 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 10 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (K nemocnici)
- Nádraží
- 307 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |