Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jako přímí majitelé nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 2+kk o výměře 43 m², která se nachází přímo v historickém centru Litoměřic, v ulici Dlouhá.
Byt nabízí samostatný obývací pokoj, obytnou kuchyň, samostatné WC a koupelnu s vanou. Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost i služby v bezprostřední docházkové vzdálenosti.
Finanční podmínky:
nájemné: 10 000 Kč/měsíc
služby: přibližně 1 000 Kč/měsíc (voda, úklid spol. prostor, odvoz odpad. atd)
elektřinu si nájemce převádí na sebe odhad záloh 2500,-Kč
vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky, nekuřáky. Chov zvířat neschvalujeme.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení přímo v centru Litoměřic.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pn-estate-a-s
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
252 m
školka
319 m
lékař
308 m
pošta
356 m
restaurace
77 m
škola
46 m
obchod
721 m
vlak
231 m
Odhad reálné ceny
13 006 Kč
rozpětí 10 536 – 15 015 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 194 · váha 56 %
Model z dat
12 639 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 13 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 639 Kč (rozpětí 10 455 Kč – 14 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Litoměřice, Daliborova)
- Nádraží
- 280 m (Litoměřice Město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |