Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, 37 m², Beroun-Město, Hlinky., ev.č. 10133

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 10133 V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v klidné a žádané lokalitě Berouna, sídliště Hlinky. Bytová jednotka v dobrém a udržovaném stavu s užitnou plochou 37 m² nacházející se v 1. patře cihlového dom ...

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (118649 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Luboš Boček (BB Reast s.r.o. / Boček-reality)

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno