Byt 3+1 o ploše 82.2 m2 - Praha, Čimice

Čimice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt určen ke kompletní rekonstrukci, o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,5 m2, ke kterému náleží zasklená lodžie o výměře 7 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,7 m2. Celková užitná plocha tak činí příjemných 82,2 m2. Byt s ...

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (107056 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Čapková

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 7.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno