Prodej bytu 2+kk/T Šlikova 2400/62, Praha 6-Břevnov
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
VK Real nabízí k prodeji prostorný bezbariérový byt 2+kk s terasou o celkové ploše 63 m² (plus terasa 9 m²) ve 2. patře bytového domu se dvěma výtahy. Byt se nachází v ulici Šlikova, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 – Břevnova. Dispozice: ...
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (182540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Kolomiec - VK Real s.r.o.
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 9.42 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.84 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.75 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |