Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 3+kk s balkonem. Byt o plose 58 m2 se nachází v osmém patře panelového domu s výtahem. Dům je zateplený a má nová okna. Byt sám je po celkové luxusní rekonstrukci, dispozičně upravený. Cena pronájmu je 10.000,-Kč/měs. + 3800,-Kč/měs. služby a energie + elektřina (převádí se na nájemce) - celkem: 13.800,-Kč/měs. + el. Kauce dva měsíční nájmy + jeden jako provize RK. Volný od 1. listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-loyal
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
684 m
MHD
143 m
školka
765 m
lékař
913 m
pošta
1215 m
restaurace
509 m
škola
892 m
obchod
566 m
vlak
1609 m
Odhad reálné ceny
13 340 Kč
rozpětí 11 821 – 14 349 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
12 373 · váha 58 %
Model z dat
14 478 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 478 Kč (rozpětí 11 976 Kč – 16 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Otín, točna)
- Nádraží
- 1807 m (Jindřiš)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |