Prodej bytu 2+kk 76 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou, situovaný v 1. NP v žádané lokalitě Plzeň – Křížkova ulice. Celková výměra bytu činí 76 m² včetně terasy.

Byt je výjimečný svou kompletní výbavou – součástí prodeje je veškerý nábytek na míru, kvalitní spotřebiče a prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení.

Hlavní výhody a vybavení bytu
 - Podlahové vytápění zajišťující maximální komfort
 - Rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu a energetickou úsporu
 - Venkovní předokenní žaluzie pro světelný i tepelný komfort
 - Kompletní nábytek na míru, velké množství úložného prostoru
 - Vestavěný trezor
 - Velkorysá terasa 26 m² představující soukromou relaxační zónu:
 - vířivka
 - venkovní gril
 - venkovní lednička
 - Součástí je také společný sklep a kolárna

Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, klidné a kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic – stačí se jen nastěhovat.

Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra města a zároveň rychlé spojení do přírody. Parkování je možné na veřejných venkovních plochách s ročním poplatkem 1.000 Kč.

Doporučuji.

Parametry

Cena: 5.88 mil. Kč (77368 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 69 m školka 36 m lékař 246 m pošta 754 m restaurace 172 m škola 65 m obchod 239 m vlak 1467 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 5.29 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.16 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.10 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 199 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Malická)
Nádraží: 1445 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno