Pronájem garáže 21 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu zděnou garáž umístěnou ve dvoře domu Wenzigova 13, Praha 2 - Npvé Město. Do dvora se projíždí domem s použitím dálkového ovládání uzamykatelného průjezdu. K dispozici je ihned. Nájemné 4.000 Kč/měs., Kauce 8.000 Kč a provize 4.840 Kč vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- np-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
186 m
školka
225 m
lékař
281 m
metro
376 m
pošta
785 m
restaurace
73 m
škola
112 m
obchod
1044 m
vlak
1346 m
Odhad reálné ceny
3 856 Kč
rozpětí 2 878 – 5 291 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 537 · váha 59 %
Model z dat
2 863 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3 120 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 4 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 863 Kč (rozpětí 2 188 Kč – 3 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1227 nabídek stejného druhu → 3 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Pod Karlovem)
- Nádraží
- 348 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |