Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 135 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji panelovou stavbu, dříve využívanou jako bagrovací stanice (garáž) s pozemkem o velikosti 1.540 m2, vedený na katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Stavba má novou střechu (lepenka IPA), uvnitř je velká místnost , z boku jsou dvě malé kanceláře. WC zde není. Plocha lze využít jako velké parkoviště pro TIP, BUS a podobně. Nejsou zde přivedeny sítě. Pro bližší info volejte makléři.

Parametry

Cena
1.32 mil. Kč (9785 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 138

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 140 m školka 98 m lékař 477 m pošta 515 m restaurace 417 m škola 117 m obchod 629 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 4.22 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 267 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 837 724 Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
578 m (Prunéřov, KKZ)
Nádraží
1256 m (Kadaň-Prunéřov)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno