Pronájem skladového prostoru 1000 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem skladovacího prostoru 1.000 m² ve uzavřeném areálu v bezprostřední blízkosti vlakového a autobusového nádraží a centru Břeclavi. Zásobováni možné 2 velkými vraty přímo z nákladní rampy. Výška stropu 8m. Prostory prošly částečnou rekonstrukcí, nový rozvod elektřiny, nové podlahy, kancelář... Součástí ceny pronájmu je manipulační prostor pro zásobování, či parkování. Příjezd do areálu je po asfaltové cestě. Prostory lze přizpůsobit potřebám nového zájemce. V krátké vzdálenosti nájezd na D2 nebo na SK. Prostor je připraven pro nového nájemníka, ihned k užívání. Kontaktujte makléře pro více informací a domluvte si prohlídku.
Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit vratnou kauci, nájemné, zálohy na daný měsíc a provizi RK. Ev. číslo: 657471.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
656 m
školka
495 m
lékař
602 m
pošta
880 m
restaurace
549 m
škola
493 m
obchod
720 m
vlak
791 m
Odhad reálné ceny
92 606 Kč
rozpětí 22 249 – 133 931 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
96 708 · váha 41 %
Model z dat
48 694 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
170 970 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 96 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 694 Kč (rozpětí 29 156 Kč – 82 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 170 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Břeclav, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 596 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |