Pronájem skladového prostoru 800 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem skladovacího prostoru o celkové velikosti cca 800 m² ve skladovém areálu v bezprostřední blízkosti vlakového a autobusového nádraží a centru Břeclavi. Jedná se o temperovaný prostor, který je možné oddělit vraty, které dělí prostor na několik menších prostorů nebo může být průchozí, záleží na potřebách nájemníka. Zásobováni možné několika vraty přímo z nákladní rampy. Výška stropu 4,5m. Prostory prošly částečnou rekonstrukcí, nový rozvod elektřiny, nové podlahy, zázemí pro zaměstnance, sociální zázemí... Prostor disponuje několika samostatnými kancelářskými prostory, sociální zázemí (WC + sprchy), 2x kuchyňka. Příjezd do areálu je po asfaltové cestě. K ceně pronájmu skladovacího prostoru bude účtováno nájemné za venkovní manipulační plochu v poměrové výši, kterou je možné využít k zásobování a parkování aut. V případě vážného zájmu možná dohoda pronájmu jen části prostoru. V krátké vzdálenosti nájezd na D2 nebo na SK. Prostor je připraven pro nového nájemníka k okamžitému užívání. Kontaktujte makléře pro více informací a domluvte si prohlídku.
Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit vratnou kauci, nájemné a zálohy na daný měsíc a provizi RK. Ev. číslo: 657473.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
656 m
školka
495 m
lékař
602 m
pošta
880 m
restaurace
549 m
škola
493 m
obchod
720 m
vlak
791 m
Odhad reálné ceny
83 695 Kč
rozpětí 33 673 – 129 603 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
96 105 · váha 41 %
Model z dat
43 812 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
136 776 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 96 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 812 Kč (rozpětí 26 232 Kč – 74 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 136 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Břeclav, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 596 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |