Pronájem restaurace 130 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu restaurace o velikosti 129 m2, která se nachází v centru města nedaleko Národního divadla.
Celková cena: 90 000,- Kč/měsíc + poplatky dle spotřeby.
Elektřina se převádí na nájemce.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Fotografie jsou pouze ilustrační.
Nabízená restaurace nabízí 50 míst k sezení, moderně vybavenou kuchyň 23 m2, výčep, sklad, technickou místnost.
Prostory mají novou elektroinstalaci, rozvody vody, opravené podlahy, vlastní samostatný vstup.
Prostor je připraven pro realizaci vašeho projektu, proto je vyžadováno odstupné. Na částku odstupného se informujte agenta.
V bezprostřední blízkosti rezidence se nachází tramvajové zastávky a jen pár metrů od metro Národní třída.
Pro více informací nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
369 m
školka
108 m
lékař
36 m
metro
319 m
pošta
426 m
restaurace
69 m
škola
59 m
obchod
390 m
vlak
1464 m
Odhad reálné ceny
41 380 Kč
rozpětí 12 400 – 65 879 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 117 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
44 553 · váha 41 %
Model z dat
46 327 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 981 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 44 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 327 Kč (rozpětí 27 738 Kč – 78 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 24 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Národní divadlo)
- Nádraží
- 318 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |