Pronájem obchodního prostoru 523 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodního prostoru pro potraviny – TOP lokalita v centru Pardubic!
Hledáte ideální a velkorysé místo pro vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor zkolaudovaný na prodej potravin o celkové rozloze 523 m², situovaný v dolních prostorách domu přímo v samotném srdci Pardubic.
Proč si vybrat právě tento prostor?
Perfektní viditelnost & vysoká návštěvnost: Přímý vstup z rušné ulice s velkou frekvencí chodců a zastávkou MHD jen pár kroků za rohem.
Kompletní zázemí pro potraviny: K dispozici jsou vestavěné chladicí vitríny, velký chladicí box i dostatečné skladovací prostory.
Připraveno k okamžitému provozu: Automatické vstupní dveře, moderní osvětlení, dlažba a kompletní sociální zázemí.
Všestranné využití: Ideální pro večerku, pekařství, řeznictví, zdravou výživu ale možné je jakýkoliv obchod, občanská vybavenost.
Bez nutnosti složitého schvalování – můžete začít prodávat prakticky ihned!
Lokalita: Centrum Pardubic Třída Míru
Nájemné: 195.800 Kč (bez DPH) / měsíc + 10.000,- voda, topení
Elektřinu si na sebe nájemce přepíše a hradí sám.
K dispozici: Ihned
Pojďte své podnikání posunout na nejlepší adresu ve městě.
Parametry
- Cena
- 195 800 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 523 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
109 m
školka
144 m
lékař
103 m
pošta
113 m
restaurace
41 m
škola
118 m
obchod
69 m
vlak
703 m
Odhad reálné ceny
79 319 Kč
rozpětí 53 059 – 114 384 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 147 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
81 044 · váha 79 %
Model z dat
65 211 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
88 344 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 81 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 211 Kč (rozpětí 39 045 Kč – 111 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 88 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 195 800 Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 628 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |