Prodej zahrady 377 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k převodu zahrádku v oblíbené zahrádkářské osadě Nesyt, nacházející se v blízkosti elektrárny.

Zahrada o celkové výměře 377 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času. Součástí pozemku je skleník.

Pozemek je osázen ovocnými stromy a keři, které dotvářejí příjemnou atmosféru zahrady a zároveň poskytují vlastní úrodu.

Jedná se o převod vlastnických práv v rámci zahrádkářského svazu.

Zahrádka je ideální pro ty, kteří hledají místo k relaxaci, pěstování ovoce a zeleniny nebo příjemnému trávení volného času v přírodě. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (663 Kč/m²)
Pozemek: 377 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 254 m školka 225 m lékař 230 m pošta 660 m restaurace 207 m škola 111 m obchod 984 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

339 211 Kč

rozpětí 76 702 – 450 182 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 582 108 · váha 48 %

Model z dat 115 003 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 125 111 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 582 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 003 Kč (rozpětí 55 062 Kč – 239 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1721 nabídek stejného druhu → 125 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno