Prodej ostatní Garáž, 25㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou dvojgaráž o výměře 25 m², která se nachází přímo v bytovém domě na adrese Suchovrbenské náměstí 2724/7 v Českých Budějovicích. Garáž poskytuje komfortní parkování pro dva automobily a díky své velikosti nabízí také dal ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (59600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Kubeš - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

983 680 Kč

rozpětí 693 785 – 1.37 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 659 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 826 389 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 710 278 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1995 nabídek stejného druhu → 826 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno