Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 626 m²
Roztoky, Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nezařízený RD 6+1 s terasou a zahradou o velikosti cca 525 m2, Roztoky, ul. Legií – cca 160 m2 obytné plochy. Dům je nově po částečné rekonstrukci (repasovaná okna, nová fasáda, nový plynový kotel i rozvody a další). V přízemí se nachází 4 pokoje, kuchyň s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, myčkou, lednicí a koupelna s pračkou. Jeden z pokojů je menší, spíše pracovna. V patře jsou pak dvě neprůchozí ložnice, toaleta a terasa. Podlahy jsou dřevěné (prkna), topení + ohřev vody je řešen zcela novým plynovým kotlem v suterénu domu. K dispozici zahrada cca 530 m2 s malým domkem na nářadí., parkovat lze na pozemku před garáží, která není přístupná.
Klidná lokalita na okraji obce s dobrou dopravní dostupností do Prahy.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 626 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1935
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pokorny
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 525
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
450 m
školka
395 m
lékař
474 m
metro
5945 m
pošta
552 m
restaurace
263 m
škola
711 m
obchod
3382 m
vlak
789 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 36 000 Kč | +99900.0 % |
| 04.09.2026 | 36 Kč |
Odhad reálné ceny
44 880 Kč
rozpětí 34 278 – 50 748 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
46 636 · váha 62 %
Model z dat
41 974 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
42 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 46 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 974 Kč (rozpětí 31 441 Kč – 49 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1813 nabídek stejného druhu → 42 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Roztoky, Tyršovo nám.)
- Nádraží
- 772 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zdraženo 36 → 36 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |