pronájem pokoje 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Brno Lesná, Kupkova, pronájem prostorného pokoje s balkonem Pronájem pokoje na Lesné, vila Kupkova, pro 1 osobu. Pokoj vybavený nábytkem. Nastěhování lze po dohodě. Společná pro 3 pokoje je plně vybavená kuchyň, jídelna. Koupelna. Wc. Parkování před domem. zastávka MHD nedaleko, 200m. Billa, obchody, wellnes, park, příroda.. Depozit majiteli 14.000 CZK. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Smejkalová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 14 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10060
Odhad reálné ceny
7 090 Kč
rozpětí 6 216 – 9 477 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
6 618 · váha 36 %
Model z dat
7 363 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 6 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 363 Kč (rozpětí 6 090 Kč – 8 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Kupkova)
- Nádraží
- 1763 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |