pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Podnájem mezonetové bytu... Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem mezonetové bytu 1+kk u Mendlova náměstí Nabízíme plně vybavenou jednotku 1+kk v samém centru Brna k dispozici ihned. Uvolňujeme posledních několik jednotek v našem uceleném komplexu, kde si v srpnu vybralo jednotku již přes 100 lidí. Nabízená jednotka je v kategorii Standard označena číslem R3.303 s celkovou výměrou 27 m². Jednotka je vhodná jak pro studenty, tak pracující. Ve stejném komplexu aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek o dispozicích 1+kk i 2+1 pro 2 až 4 osoby. Jednotka se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní lokalitě u Mendlova náměstí. K dispozici je kompletně vybavený kuchyňský kout s lednicí, sklokeramickou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, digestoří a dřezem. Dále je jednotka vybavena postelemi umístěnými v mezonetu, pracovním stolem se židlí a dostatkem úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem a zrcadlem. V jednotce je také příprava pro připojení vlastní pračky. Co získáte navíc? * internetové připojení v jednotce * venkovní relax zónu s posezením i ping-pongem * venkovní posilovnu zdarma * možnost využití vnitřní posilovny (za poplatek) * zvýhodněnou vjezdovou kartu za 1 690 Kč/měsíc * centrum Brna v pěší vzdálenosti Jen pár minut chůze se nachází Mendlovo náměstí, jeden z hlavních dopravních uzlů v Brně. Díky tomu máte výborné spojení do centra i k brněnským univerzitám. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, bary, fitness centra i další služby. Zaujala Vás nabídka? Aktuálně uvolňujeme posledních několik jednotek. Ozvěte se nám a rádi Vám sdělíme aktuální dostupnost nebo domluvíme osobní či video prohlídku. Jsme k dispozici i o víkendech. Provozovatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemníka na základě vlastních požadavků. Některá prezentace může být ilustrační.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Icbreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 500
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-_R3.303
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 11 900 Kč | -14.4 % |
| 04.09.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 710 Kč
12 536 – 17 192 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
15 805 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 080 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 805 Kč (rozpětí 13 565 Kč – 18 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:32
Nabídka podnájmu mezonetového bytu 1+kk v širším centru Brna. Jde o formu podnájmu v komerčně provozovaném komplexu, nikoliv o standardní nájemní bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- mezonet, venkovní relax zóna, posilovna
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 13 900 → 11 900 |
| 04.09.2026 | přidáno |