pronájem bytu 2+kk 40 m²
Otmarov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu na ul. Sokolnická Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem na ul. Sokolnická. Dispozice bytu je 2+kk o užitné ploše 40,2 m² a balkon o velikosti 5,9 m², s možností pronájmu parkovacího stání v zakladači v domě za 1 500 Kč/měsíc. Při vstupu se nacházíte v předsíni se vstupem do koupelny s toaletou, kuchyně a obývacího pokoje s ložnicí. Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska). Z obývacího pokoje se dostanete na balkon s výhledem do vnitrobloku. Veškerý nábytek, který je na fotografiích, by v bytě zůstal, k dispozici je také pračka. Byt je volný od 1.11.2026. Nájemné činí 18 000 Kč, k tomu měsíční zálohy na vyúčtovatelné energie ve výši 1 800 Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka (aktuální zálohy: elektřina 1 400 Kč, plyn 800 Kč). Vratná jistina činí 36 000 Kč. Provize činí 21 780 Kč včetně DPH. Lokalita s dobrou dostupností do centra Brna a v blízkosti zastávek Tuřany a Chrlická. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace. Byt je ideální pro páry či jednotlivce hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Prosím, kontaktujte mě přes kontaktní formulář zde na webu. Po jeho odeslání Vám zašlu krátký dotazník k vyplnění, což výrazně zvýší Vaši šanci na pozvání k prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Jan Kuděla
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0133
Odhad reálné ceny
15 921 Kč
rozpětí 13 306 – 18 232 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
16 606 · váha 58 %
Model z dat
15 009 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 16 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 009 Kč (rozpětí 12 416 Kč – 17 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Tuřany, smyčka)
- Nádraží
- 1295 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |