pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného, podkrovního bytu 2+kk v polyfunkčním domě na ulici Minská Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený podkrovní byt 2+kk v polyfunkčním domě na ulici Minská v Brně. Byt o ploše 55 m² se nachází ve 3. patře domu s výtahem. Praktická dispozice a moderní vybavení nabízí pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem. Ve vstupní chodbě jsou vestavěné skříně a šatní stěna. Obývací pokoj o velikosti 27 m² je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, psacím stolem a skříňkami. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou a spotřebiči – sporákem se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Ložnice o velikosti 13 m² nabízí dvojpostel s nočními stolky a prostornou šatní skříň. Koupelna (6 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Vytápění koupelny zajišťuje koupelnový žebřík. V obývacím pokoji a ložnici jsou k dispozici klimatizační jednotky. Velkou výhodou bytu je výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází pouhých 75 metrů od domu. Byt je zároveň v pěší vzdálenosti od významných brněnských institucí. Přibližně 10 minut chůze se nachází Právnická fakulta Masarykovy univerzity, Akademie věd, VUT a Moravská zemská knihovna. V bezprostředním okolí je také široká občanská vybavenost – obchody, školy, lékárna, bankomat, kino, restaurace, bary a další služby. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- LANG REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2016
Číslo zakázky: IDNES-993379
Odhad reálné ceny
25 362 Kč
rozpětí 20 753 – 29 065 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 541 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 541 Kč (rozpětí 21 128 Kč – 29 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |